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英国乡村花园已经成为物业战争的最新战场由于绿化带和限制性规划法的限制,开发商已将注意力转向南曼彻斯特和柴郡的绿色草坪,因为他们寻找建造新房屋的地块“花园攫取” - 建造花园区域或用豪华的现代物业取代传统家庭住宅的做法 - 这是一个有争议的话题,它将居民,规划者,开发商和房主分开,希望在未利用的土地上快速降价

一方面它补充了现有的住房存量为新房提供空间并保护绿化带 - 花园被归类为“棕色地带”但居民经常抱怨开发商利用漏洞建立霸道特性,削弱一个地区的特征,拆除时期的例子,并产生访问和交通问题Wayne鲁尼和女友科琳麦克劳林沿着花园的路线走下曼彻斯特大道NAG前锋和首席WAG通过拆除20世纪30年代的房屋并用他们自己高达3500万英镑的梦想住宅取代它 - 一座三层楼的豪宅,新格鲁吉亚柱子,六间带连接浴室的卧室,室内游泳,激怒了当地的遗产类型和高级Prestbury议员游泳池,热水浴池,电影院和研究建筑师Dallowhulme公司Fallows Gowen Partnership的建筑师John Fallows表示,一旦申请被提交给理事会在前花园建造公寓,现在拆除旧住房并更换它更多的标准“约翰普雷斯科特在西北地区的房屋建筑暂停意味着你不能增加地块的密度,”法洛斯先生说道,“但我们每周要处理大约四次有关更换的问题,人们会问可能的事情

什么可以被击倒“我们的生活方式已经发生变化,人们希望房产适合21世纪的生活,更多的关注于厨房/早餐/舒适区域,而不是休息室,更不用说用餐了“这个地区可能有超过40个此类项目正在进行中,我们正在谈论数百万英镑,高端物业我们目前正在努力达到20个左右”这里有很多土地短缺,就像金尘和人们根本找不到地块“在Alderley Edge,Wilmslow和Didsbury这样的时尚地区,一块土地的价格可能高达100万英镑,而且往往比其上面的房产更受追捧但是,像鲁尼这样的替代品可能吸引一些来自议员的抗议并且仍然隐藏在高栅栏后面,在流行的郊区,如Didsbury和Withington,那里的空间更加昂贵,反对意见更加由衷于Withington MP John Leech参与全国反对掠夺花园的运动,现占新住房的15%“曼彻斯特南部地区不适当的意外收获发展规模无可挽回地破坏了社区的性格和凝聚力,”他说为了支持另一名国会议员去年取消这种做法的努力失败“重要的是,后花园被重新归类为绿化带,而不是棕地或”发达的“土地社区,通过他们当地选出的议员,应该有最后的发言权

决定该地区的适当发展“在居民,议员和当地民间团体集体行动后,几个地方项目已被废弃

Withington居民David和Sue Neesham请求Cllr Alison Firth,当地公民社团和曼彻斯特理事会帮助他们停止在布鲁克路的后花园里建造了一个五居室的管理物业大卫说:“申请已经撤回,但我们现在正在等待开发商回来再吃一口樱桃”我们住在法洛菲尔德超过20年,该地区被开发商强奸和掠夺,以至于它的性格现在已经彻底改变了很难阻止它们e发展“我们的地方议员一直非常支持,但需要花费大量的时间和精力,似乎所有你真正能做的就是影响计划我对居民的建议是尽可能多的人聚集在一起,包括议员,以及联系当地的公民社会“我们不是反对改变,而是造成问题的密度,特别是停车场和公用设施这里的公寓发展影响了水压“曼彻斯特市议会现在寻求防止”花园的不适当发展,其发展将损害该地区的性质“它取得了相当大的成功,即使开发商已经向国务卿提出上诉当前的规划法禁止某些地区的高密度开发但当住宅密度远低于门槛时,居民会出现问题例外情况也可以为当地居民提供经济适用房,农场工人住房,奶奶房和替换房可以在新住房的新住房中使用是挽救建筑物的唯一方法,议员也将审查可带来更广泛的社区福利的计划虽然他们在当地证明不受欢迎,但事实仍然是全国范围内的住宿和新房和土地严重短缺80%以上人口只占土地面积的10%,因此花园攫取的替代方案是对土地的侵占绿带或更多的市中心公寓Mark Evans,他的妻子Samantha和他们的三个孩子去年搬进了Hale Barns的一所新房子他们以85万英镑的价格购买了一块占地约三分之一英亩土地的房产,将其拆除并建造了一座房屋

350,000英镑的新房“这是一个压力很大的过程,但随后与房产有关的事情通常是,”马克说,他是Trafford Park的房地产公司MDA的主管“很难找到土地我们选择了我们想要的地区住了我们花了两年时间找到一个合适的地块“基本上,你只需要四处寻找,敲开当地的门并与当地特工保持联系”五卧室和四浴室的房子现在值得超过1500万英镑“幸运的是,我们继续住在我们自己的房子附近,而建筑工作继续进行”每个人都想要自己的空间,但是花园里缺乏体面的独立房产,这是一种提供更多的方式“

作者:原侪

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